Определение границ земельного участка под многоквартирным домом. вопрос внутри

Есть многоквартирный дом. введен в эксплуатацию еще 1970 году. местными органами власти определена граница земельного участка под этот дом. граница зем. уч. огромная. жителям дома это не нравится, т. к. 1. налог придется платить большой. 2. границы зем. участка не согласовали с собственниками помещений этого, дома. 3. в границы зем. участка вошла дорога общего пользования. 4. также там проходят инженерные сети используемые несколькими домами. жители хотят подать иск в суд и уменьшить границы земельного участка. в связи с этим возникает куча вопросов. какой вообще порядок определения границ, т. е. надо ли с собственниками проводить публичные слушания и согласовывать границы зем. участка? должна ли входить дорога общего пользования в границы зем. уч. (т. к. этой дорогой пользуются другие дома) ? должны ли входить инженерные сети в эту границу зем. участка используемые другими домами? очень нужна помощь. желательно ссылки на законы. нам главное каков порядок определения границ.