Купить квартиру

Хочу купить квартиру в частном 2 этажном доме, в котором 1 этаж считается как не жилое помещение по документам (магазины), а 2 этаж -жилое. но на первом этаже находится моя кухня и коридор, а по документам будет, что собственник я только 2 этажа, хозяйка которая мне продает говорит, что напишет расписку о том, что я покупаю вместе со 2 этажом и кухню с коридором, т к в документах указана не вся площадь. можно ли данную расписку заверить у нотариуса? как быть, что еще можно сделать? заранее спасибо.