Как законно повлиять на ход продажи комнаты в коммунальной квартире ?

Продавец комнаты обязан вас известить о продаже. если вы в течении 1 месяца вы не согласитесь купить комнату, он вправе продать её любому лицу. повлиять на продажу вы никак не сможете. это чужая собственность. сосед, как и вы, собственник, и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, продать, подарить, завещать.
ознакомьтесь ст. 250 гражданского кодекса рф. преимущественное право покупки
1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
продавец комнаты обязан вас известить о продаже. если вы в течении месяца не согласитесь купить комнату, он вправе продать её любому лицу.