Как отразить в договоре купли-продажи квартиры третье лицо, которое оплачивает покупку квартиры? см. внутри.

В этом нет ничего необычного. предусмотрено гк рф, называется "договор в пользу третьего лица".

продавец будет собственник квартиры, покупателем будет жена, кроме того в договоре будет указано, что право собственности приобретает третье лицо - выгодоприобретатель - фио, паспорт такой-то кем когда выдан, код подразделения, проживающее__, пол, дата место рождения.

на регистрацию предоставляется письменное согласие выгодоприобретателя на получение квартиры. оно также может быть сразу включено в текст договора, тогда там появится еще и подпись выгодоприобретателя.