ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Добрый день подскажите по съёму квартиры
Уже много всего прочитал, но так как раньше никогда ни снимал жильё , немного путаюсь, разжуйте если не трудно . вот я нашёл собственника. квартира в новом доме, дом только только построился, я уже проверил позвонил в фирму застройщика они сказали что дом сдан в экспл. , так же узнаю в гос. учреждении которые занимаются приёмкой домов, тоже говорят всё хорошо. вопрос у меня такой, я на сколько понимаю от собственника мне нужно что бы он показал документы на квартиру, свой паспорт, ещё мне нужно узнать количество прописанных . в плане договора который нам нужно заключить с собственником, подскажите какую нить актуальную ссылку . этот договор это договор найма как я понимаю, какие могут быть подводные камни . в общем разжуйте пожалуйста, я отблагодарю не только словесно если нужно ;)
Ответы сообщества 1
Ответить
Вам в помощь. ст. 671 - 688 гражданского кодекса рф. найм жилого помещения.
никаких посредников, доверенностей, авансов. только у собственника.
квартира в долевой собственности - необходимо согласие всех собственников.
собственник квартиры или доли в браке - необходимо согласие супруга (супруги) .
выезжаете с собственником на адрес для осмотра квартиры.
планировка, ремонт, сантехника, электрика, окна, двери, мебель (при наличии) .
сверяете правоустанавливающие документы на квартиру (дог. + св-во) с паспортом собственника.
составляете договор найма жилого помещения (образцы в гугле) .
составляете акт приёма-передачи. указываете наличие мебели, бытовой техники.
также указываете состояние квартиры, ремонта, сантехники, мебели, бытовой техники вплоть до мелочей (б/у, царапины, сколы, трещина на стекле, дверная и оконная форнитура и т. д. )
заключаете договор. расчёт - предоплата 1 месяц. никакой оплаты за последний месяц (никто не возвращает) .
ценные вещи не завозите в чужую квартиру.
про лохотрон, кидалово, развод слышали. не попадитесь.
если вас что-то не устраивает или наймодателя не устраивают ваши условия, то ищите другой вариант.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.