Договор будет действителен если на нем нет печати, и при составлении и подписании его не было свидетелей?

Если вы арендуете квартиру у физ. лица, то достаточно подписи, логически подумайте -какая печать может быть к примеру у бабки или тетки сдающей квартиру ) если бы вы арендовали у юр. лица, то да печать нужна, а так в договоре просто ставятся подписи двух сторон (двух физ. лиц). самое главное чтобы подписи еще совпадали с подписями в паспортах, а то вам и скажут - ничего не подписывали поэтому ничего не знаем.