Как можно продать квартиру с долгами по жкх?

Как можно продать квартиру с долгами по жкх? нужно срочно продать квартиру, но в ней большие долги по жкх. возможности погасить долг нет. можно ли найти таких клиентов, чтобы сами оплатили перед покупкой долг по жкх? посоветуйте как это сделать.