Какой срок оформления сделки купли продажи, когда согласие отпраленно

У меня во владении 1/2 части дома, и соответственно зем. уч. совладелица нашла покупателей на свою половину и прислала мне письмо о предложении выкупить её часть. в течении месяца я ответила согласием (через натариуса, где выражала согласие и о том, чтобы она сообщила о времени сделки). но от совладелицы никаких действий не было уже в течении 3х нед, после отправки согласия. мои действия, какой срок выждать, чтобы подать иск о признании меня первооочередным покупателем, и если она оформит дарстенну на третих лиц, как сложно будет доказать фиктивность этой сделки?