Как правильно сдать дом?

Заключение договора обязательно, иначе могут возникнуть проблемы с разрешением вопросов с оплатой за проживание и возмещения ущерба в случае порчи вашего имущества. ну и с налоговой проблем не будет, если все будет по договору. в договоре особое внимание стоит уделить сроку проживания, размеру оплаты, числу каждого месяца, когда производится оплата, ответственности за просрочку оплаты (можно самостоятельно установить пеню за каждый день просрочки), порядку досрочного расторжения договора (срок предварительного уведомления о намерении досрочно расторгнуть договор). также можно указать в договоре, что именно передается в найм (помещение, какая мебель, какая техника), чтобы потом не обнаружить с ужасом, что остались только голые стены после выселения ваших квартирантов (и такое бывает, и ой как бывает). также стоит указать, кто оплачивает коммунальные услуги и каким образом.