Какие документы надо требовать от продавца при покупке комнаты в ком.квартире ? (чтоб потом проблем не было)

И кроме того необходимо что бы владелец предоставил в письменной форме отказы соседей на комнату. по закону , сперва при продаже комнаты хозяин должен предложить купить комнату соседям, а они в течение месяца воспользоваться этим правом либо написать отказ от покупки. если этого не сделать сосед может подать в суд, может он всю жизнь мечтал выкупить комнату а тут раз ему не предложили нарушили его право