ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как исправить дату в договоре приватизации?
Как исправить дату в договоре приватизации? получили квартиру от министр.обороны.заключили договор соц.найма.занялись приватизацией.оказалось, что квартира уже передана в мест.администрацию.обратились туда с заявлением о приватизации.заключили договор приватизации 28.01.13 и подали докум.енты в росреестр.там нам указали, что нет договора соц. найма с новым собственником(администрацией).с нами не перезаключали.забрали по своему заявлению докум-ты из рег.палаты и обрались в адм.за заключ.договора соц.найма .договор заключили 14.04.13г.теперь регпалата не принимает.говорят, что надо в договоре приватизации изменить дату,чтобы он был заключен после 14.04.13.там , где заключали договор приватизации поменялось руководство и новый рук-ль не хочет ничего исправлять.если законные методы по изменению даты в договоре приватизации?
Ответы сообщества 1
ОтветитьПускай отказывают в регистрации права, ничего не надо исправлять, право пользования у вас возникло на основании договора найма с мин. обороны, почти вся рф приватизировала по устному договору найма, подтверждая пользование лишь ордером (документ на вселение). в соответствии со статьей 8 закона российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (в вашем случае с жалобой на регистратора). согласно п. 8 постановления пленума верховного суда российской федерации "о некоторых вопросах применения судами закона российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации" от 24 августа 1993 г. n 8 (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 закона российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. при этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7 и 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. пункт 5 названного постановления пленума верховного суда российской федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 закона российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. таким образом, обращения в суды военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, получивших жилые помещения от министерства обороны российской федерации на условиях договора социального найма, являются правомерными и будут продолжаться до тех пор, пока в министерстве обороны российской федерации не будет определен порядок безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в ведении министерства обороны российской федерации, или же до тех пор, пока такие жилые помещения, занимаемые военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, не будут переданы в установленном федеральным законом "о порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов российской федерации - городов федерального значения москвы и санкт-петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации" от 8 декабря 2011 г. n 423-фз порядке в муниципальную собственность или собственность субъектов российской федерации. тогда указанная категория граждан приобретет возможность приватизировать занимаемые жилые помещения на общих основаниях.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос