Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Фактическая площадь участка при межевании оказалась больше на 1.6 сотки чем в кадастровом паспорте

Москва873 просмотров1 ответ

Фактическая площадь участка при межевании оказалась больше на 1.6 сотки чем в кадастровом паспорте имею участок в собственности с 1999-го года,построил дом и проживаю здесь с момента приобретения участка.был выезд на трассу свой но летом 2012 го дорожные службы поставили барьерное ограждение выезд перекрыли!возник вопрос по организации съезда-выезда с участка на дороги общего пользования и я обратился в органы местного самоуправления(администрация сельского поселения) по этому поводу.но как и везде по всей стране эта категория людей(чиновники)не хотят идти навстречу людям и что-то делать для них!глава поселения стал заниматься отписками всякими(то одни документы предоставь,то другие,то к дорожникам обратись и т.п.)я обратился к межевикам чтобы определить границы участка(свидетельство на собственность на участок и жилой дом есть,и кадастровые паспорта тоже а межевания не было)и тут выяснилось что фактическая площадь участка 1966 кв.м а в свидетельстве 1800 кв.м.за этот "факт" зацепился глава поселения и не подписал акт согласования границ!с двумя соседями по границам нет вопросов,у них участки межованы,а другие две границы земли поселения.я обратился в прокуратуру района-там тоже сослались на нарушение границ что я самовольно захватил эти земли и во всех проблемах виноват только я!я обратился в прокуратуру области с жалобой и на прокуратуру района и на главу поселения.на следующий день приехали ко мне по поручению прокуратуры землемеры,промерили участок и сказали если я смещю забор на 1 метр! вовнутрь по двум сторона участка,войдёщь в площадь 1800 кв.м.,то будет всё ок!если нет то штраф и в прокуратуру бумага что я на самом деле"захватчик"земель поселения!но это столько дел(забор железный и земля замерзшая) и ничего это не даст и не изменит в данной ситуации!незнаю что делать!подскажите как быть?

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

По дачной амнистии можете уточнить площадь участка если все согласны с границами. пусть глава приходит и смотрит границы. если докажете что границы не вы создавали и столбы стоят вечно с царя гороха и чт при образовании участка мерили шагами и рулетками и могла быть ошибка, то есть шансы доказать в суде. если глава не согласится то только суд вам может помочь. пусть смотрит на свою красную линию. вообще государственные земли не разграниченные не согласовывают. нет такого в фз 221 от 2007г. статья 39. порядок согласования местоположения границ земельных участков 3. согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); http://geodesist.ru/forum/search/5746460. то есть администрация не отвечает за площадь а должна смотреть только на выдерживание красной линии. и подпись главы не важна. можно без подписи сдать. если кадастровая тупит то напишите письмо в рос реестр. ответят обязательно. если рядом нет участка согласовать не надо.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить