Дорогие юристы, как отстоять свои права на участок?

Дорогие юристы, как отстоять свои права на участок? Дорогие юристы, помогите. В 2004г. между Администрацией сельсовета и частным лицом ( моей свекровью) был заключён договор купли-продажи земельного участка. Участок многоконтурный ( фактически состоит из двух участков - 1400 и 1000кв.м., но оформлен как один). Я появилась в семье 2 года назад и сразу обратила внимание на недооформленные документы, а именно государственная регистрация земельного участка не была произведена. Итак... на руках есть договор купли-продажи, акт приёма передачи, расчёт цены земельного участка, банковская квитанция об оплате, кадастровый план земельного участка( особые пометки: площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании). На всех данных документах обозначен адрес земельного участка, кадастровый номер, площадь2400кв.м.. Я решила привести в порядок документы - получить свидетельство о гос. регистрации а заодно и межевание провести. Гос регистрацию провели в 2011 году. Получили свидетельство. Дальше пошли к межевикам - нужны сведения о правообладателях смежных участков. Идём к соседям части участка в 1400 кв.м. собираем сведения. У части в 1000кв.м. смежный правообладатель государство - это муниципальная земля. Едем в сельсовет... и вот началось - глава сельсовета утверждает что не продавала данный участок, вот есть у нас 1400 - и всё, а про другую часть забудьте. И ещё с неё сняты полномочия по распоряжению муниципальной землёй, в данный момент землёй распоряжается администрация ...района, ..области. Едем в администрацию, ответ тот же - вот у вас 1400 м всё, про 1000 кв.м. забудьте, забудьте о том что платили при покупке участка за 2400 кв.м., забудьте о том что на протяжении нескольких лет платили налог за 2400... А что мы туда поехали? Ах да, нужно было оформить согласование границ. Я не привыкла сдаваться. Оказывается есть способ согласования границ - в соответствии с частью 8 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ от 24.07.2007г. согласование границ со смежными участками было проведено через публикацию в общественно-политической газете ...района. В течении 30 дней с момента публикации объявления я сидела и тряслась как осиновый лист, но возражений не поступило. В конце 2011 года у меня на руках был зарегистрированный межевой план многоконтурного участка площадью 2400 кв.м. И все остальные документы. Я праздновала победу! И вот опять... я настраиваюсь на "сражение". Администрация ...района,...области подала исковое заявление в суд "о признании права отсутствующим". В заявлении ссылаясь на нарушении ст.554 гражд.кодекса РФ в договоре отсутствуют данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее продаже ответчику. В частности границы земельного участка на местности не установлены, соответственно фактически отсутствует предмет договора купли-продажи. Договор не считается заключённым. Дорогие юристы посоветуйте как быть. 11 февраля нас вызывают в суд на беседу. У меня есть некоторые мысли... Но хотелось бы знать мнение профессионалов.