Сообщают ли при совершении сделки регистрационная палата о нахождении квартиры под арестом

Решили купить квартиру составили договор купли продажи указывающий оплату аванса в 600 тыс подали все документы в регистрационную палату через неделю сообщили что у продавца имеется не погашенный штраф и сделка временно приостановленна еще на неделю пока он не оплатит, в течении недели родственники продавца сообщают что на продавце иск на 4 млн от сестры и все его имущество находиться под арестом скажите должны ли бы ли об этом сообщить регистрационная палата и возможно ли вернуть аванс ?