ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Правомерно ли собственнику 2/3 доли через суд, имея результат независимого оценщика, обязать двоих наследников (1/6 доли
Правомерно ли собственнику 2/3 доли через суд, имея результат независимого оценщика, обязать двоих наследников (1/6 доли на двоих) к продаже всей двухкомнатной квартиры и разделении денег согласно долей.
Ответы сообщества 1
ОтветитьСогласен с надеждой кочергиной: пытайтесь в соотв.со ст.252 4.гк рф по одиночке через суд принудить к продаже... возможно суд встанет на вашу сторону,если у вас единственное жилье, а сособственники по 1/6 проживают в отдельных квартирах. в иных случаях вам откажут в исковом заявлении, т.к. принудить продать свою долю собственника не может никто. возможно рассмотреть вариант продажи вашей доли. стоимость её высчитывается примерно так: рыночная стоимость квартиры минус 10-15%, и делится пропорционально долям. можно воспользоваться услугами независимого оценщика (в екатеринбурге это 1,5 - 3 тыс. рублей), или опытного риэлтора. в случае сопровождения, продажи или обмена, чаще всего это бонусная услуга риэлтора для клиента, с одним но... оценочный отчет в этом случае не прилагается.;) следующим вашим действием должно быть уведомление сособственников, о продаже вашей доли по определенной цене. если в течении месяца они не дадут вам положительного ответа - доля продается. из практики, поверьте не просто продаётся, но если они поставлены перед фактом и совместно проживая с вами, будут видеть "толпы желающих приобрести" : братков, цыган, таджиков, как правило соглашаются либо продавать квартиру целиком, либо продать свою долю по взаимоприемлемой цене. если возникнут вопросы, обращайтесь в личку)
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос