Нотариальное согласие супруга при продаже гаража

Правильно ли я понимаю, что сделка по продаже гаража является сделкой по распоряжению недвижимостью и поэтому попадает под действие п. 3 ст. 35 Семейного Кодекса? И надо ли представлять в регпалату для оформления права собственности на гараж нотариально удостоверенное согласие другого супруга одновременно с договором купли-продажи? Спрашивает покупатель, заинтересованный в исключении возможных претензий со стороны продавца (его супруги) в будущем. Спасибо за ответ со ссылками на законодательные акты (если применимо).