Можно ли оформить договор дарения не родственнику , если нет кадастрового паспорта на квартиру от бти?

Наличие кадастра нужно независимо от родственных связей. Если даритель имеет в собственности недавно имущество, то скорее всего кадастровый в росреест уже предоставлялся, тогда не нудно, а если давно, то скорее всего его не было, тогда надо иметь тезпаспорт, делать ТЕХПЛАН, потом только кадастровый паспорт