ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Нужна помощь

Москва25.02.201348 просмотров1 ответ

Нужна помощь 3-комн квартира оформлена на 5 собственников в равных долях, на 3 взрослых (мама и двое ее взрослых сыновей) и 2 детей (15 и 16 лет - дочки этих взрослых сыновой), а так же все они прописаны в этой квартире. 16-летняя девочка, являясь собственником 1/5 квартиры, прислала уведомление всем сособственникам о преимущественном праве выкупа ее доли, либо через месяц она ее продаст третьему лицу. разве 16 летний ребенок может самостоятельно распоряжаться имуществом? эта девочка проживает с матерью по другому адресу, здесь никогда не жила, но здесь прописана с отцом и является сособственником, отец тоже против продажи доли до совершеннолетия. как поступить в этой ситуации отцу? куда обратиться? она уверен, что это мать ее настраивает. за 1/5 она просит 550 тыс., снижать цену не хочет. можли как-то законно снизить цену?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

25.02.2013

Продать свою долю она, конечно же, вправе, с согласия своего законного представителя - матери, а также органа опеки и попечительства. Снизить цену нельзя - она сама может назначать любую цену. Другой вопрос - при продаже доли третьему лицу в договоре должна быть указана сумма не ниже той, которую она предложила вам. Если цена будет ниже, то по вашему иску такую сделку суд в любом случае признает недействительной. Скорее всего сумма продажи будет одна, а в договоре указана будет более высокая цена. Но в таком случае нужно ее пробить через ФНС, уплатила ли она налог с полученной суммы, если нет (а так оно скорее всего и будет), то нужно выходить в суд с иском о признании данной сделки притворной.