ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Несоответствие цифры в свидетельстве о регистрации права

Москва25.01.2013483 просмотров1 ответ

Несоответствие цифры в свидетельстве о регистрации права здравствуйте! ситуация такая. квартира была в долевой собственности, и два человека имели свидетельства о регистрации права (зеленые). там ко всему прочему указано, что общая площадь составляет 60,4 метра. дело было в 2001 году. в 2009 году мы решили перевести жилплощадь на одного человека через договор дарения доли квартиры. но как и положено, мы приносили нотариусу экспликацию, и там указано, что общая площадь 58 метров - они не посчитали балкон. соответственно, в договоре дарения тоже указана площадь 58 метров, и эта же цифра перекочевала в свидетельство о регистрации права (красное) нового владельца. вопроса два 1) делает ли ничтожным новое свидетельство о регистрации права тот факт, что в нем указана неверная площадь (хотя эту цифру назвало бти)? 2) можно ли обратиться в регпалату чтобы узнать, кому же квартира теперь принадлежит? каков вообще порядок действий спасибо

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

25.01.2013

1. А какая разница, что там про площади написано? С меньшей площади ежемесячная оплата за коммуналку меньше! В Свидетельстве главное, что бы адрес был написан правильно и фамилия владельца без ошибок. Оно не может быть ничтожным. В случае потери, опечаток или появлении уточняющих сведений ( например, собственник поменял паспорт или в квартире выполнена перепланировка и изменились площади) выдают новое свидетельство в замен старого. 2. У вас же есть Свидетельство, в нем всё написано. Читайте субъект права - он и владелец. Есть сомнения? В рег службе выдают Выписку из ЕГРП ( единый государственный реестр прав). С личным паспортом обратитесь в рег службу (документы на квартиру при этом не нужны). Гос пошлина за выдачу выписки 200 рублей.