Несоответствие правоустанавливающих документов

Несоответствие правоустанавливающих документов добрый день.может у кого была аналогичная проблема,подскажите - при оформлении права собственности и продаже ½ доли жилого возникла проблема: у меня ½ доли жилого дома полезной площадью 22 кв.м., в том числе жилой 22 кв.м. ( по договору купли-продажи 1998 год), в данный момент бюро технической инвентаризации выдало технический паспорт общей площадью 42 кв.м., в том числе : - 22 кв.м. жилой площади, состоящей из двух комнат, в каждой комнате имеются кирпичные печи для отопления . ( на момент покупки в1998 году они присутствовали в доме) - 20 кв.м. коридор, подсобное помещение . с момента покупки в доме изменений никаких не производилось. бти объясняет, что с 2005 года в жилищном кодексе учет ведется общей площади дома. гую не принимает документы на регистрацию права собственности в связи с разночтениями в документах – договоре купли-продажи от 1998 года и техническим паспортом, выданным текущей датой. как мне с наименьшими потерями выйти из данного затруднительного положения? заранее благодарен за ответ виктор николаевич