Собираюсь купить дом...

Вариантов, в которых выселить зарегистрированных в жилом помещении лиц, хотя и НЕ являющихся собственниками, вам не удастся - более, чем достаточно. Необходимо устанавливать основания возникновения у рассматриваемых лиц права пользования данным жилым помещением - это намного более важно, нежели заставить их сняться с регистрационного учёта по рассматриваемому адресу... Самое же главное для вас заключается в том, что если бы у вас был опытный представитель, сопровождающий сделку, то он ни по что бы не одобрил подписание рассматриваемого договора доверенным лицом продавца...