Как аннулировать договор купли-продажи квартиры.если продавец психически не здоров?

Как аннулировать договор купли-продажи квартиры.если продавец психически не здоров? Мой двоюродный племянник был комиссован с армии по ст.22б и 86б проходил лечение и невропатолога.Психиатр давал направление на лечение в психбольнице.Суть вопроса в том,что:к нему подкатил мужчина и предложил помочь продать квартиру купить домик подешевле,а оставшиеся деньги можно потратить на лечение.Племянник по слабоумию согласился.В итоге квартира продана,тот мужчина купил себе дом и оформил на свою тещу.Племянник остался бомжом без жилья и документов.В таком состоянии ко мне и явился.Я сходила с ним к врачу.Положила на лечение и для получения группы инвалидности в психбольницу.В больнице предоставила ксерокопию военного билета,другим документов удостоверяющих личность нету.Как помочь племяннику?С чего начинать и в какие двери стучаться?Ему ведь не дадут группу без места жительства и прописки.