Вопрос к юристам

Вопрос к юристам сдавалось жилое помещение в доме, который является историческим памятником. арендатор подписал бумагу о том, что дом относится к памятникам истории и архитектуры города и все вопросы по сохранности данного объекта ложатся на него на период действия договора аренды. он сделал помещение не жилым, пробил неузаконенный дверной проем вместо оконного, изменил фасад, внутри всю лепнину с потолка убрал. при этом никакого согласия у собственника не спрашивал, об этом узнали уже после того, как он съехал. обратились в минкультуры, они вынесли постановление, в котором говорится. что восстанавливать все должен собственник и арендатор вместе по полам расходы оплачивать. на сколько такое решение законно? и можете ли вы сказать, на основании какого закона вынесено такое решение? в минкультуре ничего не объясняют, дурачками прикидываются