Подскажите законно ли?

Договор аренды жилой квартиры – это «щит», который надёжно прикрывает тылы, как арендодателя, так и арендатора. Поэтому его нужно составлять всегда, даже если квартира сдаётся на одни сутки (в этом случае договор даже более важен). При общении с будущим арендатором обращать внимание на поведение, культурный уровень и настрой, конечно же, надо. Однако полностью полагаться на своё внутренне чутьё не стоит, потому что ситуации бывают разные… Идеальным вариантом для арендодателя была бы видеокамера (а лучше несколько), размещённая под потолком комнаты. Так вероятность «погрома» в сдаваемой квартире сильно уменьшилась бы. Только вот незадача – закон такую меру использовать запрещает, по крайней мере, без разрешения съёмщика. И остаётся владельцу жилья только в самом начале стать инициатором подписания договора аренды жилой квартиры, после чего как можно чаще наведываться в свою собственность. Однако и тут есть одна деталь – в сданную в аренду квартиру можно приходить лишь в присутствии арендатора (такой пункт в договоре обязательно появится по желанию арендатора, если его не включили вы). Лучше всего тогда указать, когда вы будете приходить и сколько раз в месяц (квартал). Также в договоре нужно прописать штрафные санкции за просрочку платежа и нанесение ущерба интерьеру. Последнее лучше сочетать со страховкой. Важно чтобы перед сдачей квартиры в аренду обе стороны подписали акт передачи имущества, в который со всей присущей вам скрупулёзностью вы должны внести перечень мебели, состояние стен, потолков, посуды, розеток и прочего. Данный документ будет служить своеобразным эталоном, на который арендатор должен будет ровняться. С подписанным договором аренды жилой квартиры у вас будет меньше оснований для беспокойства, а также больше уверенности в завтрашнем дне. Будьте бдительны!