Подскажите, если нежилое помещение от муниципалитета находится у меня в собственности, то я не могу его сдать в по догов

Если оно (помещение) у тебя в СОБСТВЕННОСТИ - ты можешь делать с ним всё, что угодно. Если же у тебя всё-таки с муниципалитетом заключён договор соц. найма, то в соответствии со ст.67 ЖК РФ и 685 ГК РФ ты можешь сдавать это помещение в поднаём, т.е. другим лицам (но срок поднайма не больше срока твоего договора, и должна учитываться норма жилой площади на 1-ого человека).