Как разменять не приватизированную квартиру?

Сначала надо получить разрешение от муниципалитета (либо какой-то другой орган м.б.) на чьем балансе квартира состоит, потом после получения разрешения на размен можно менять (кстати они сами могут предложить варианты, если будут заинтересованы в вашей квартире), но это ве равно очень все сложно, и скорее всего повлечет ухудшение жилищны условий (но в рамках допустимого законодательством по нормативам), ели же размен возможен только с нарушением нормативов, то это скорее всего не пройдет, и разрешение вам не дадут