Помогите провести анализ договора купли-продажи недвижимости.

Интересно,квартира приобретена в Набережных Челнах,но в случае признания договора недействительным,продавец обязуется приобрести квартиру аналогичного качества в том же районе Москвы.Как я отстала от жизни-Набережные Челны уже район Москвы.Вот Лужок-то перед уходом постарался. Я вообще-то навскидку нашла 10 ошибок,если покопаться подольше-можно наверняка еще найти. Самые заметные- 1)пункт 12 Челны-Москва ,как я указала выше. 2)Неполные паспортные данные сторон договора 3)пункт 1-не указан город 4)пункт 2-с какого перепугу БТИ выдает св-ва о гос регистрации(да еще в 2011 году). 5)пункт 2-Запись в ЕГРП внесена на 2 дня позже позже,чем выдано св-во о гос регистрации-нонсенс 6)пункт 4-расчет производится после регистрации-тогда обязательно добавление-или у продавца квартира при этом не находится в залоге или,наоборот,до полного расчета -обременение 7)Если расчет производится наличкой,то какого ляда в реквизитах сторон расчетные счета,если по безналу.почему в тексте договора не указано,что расчет производится перечислением с такого-то счета покупателя на такой-то счет продавца. 8)что за пятерка с подписью в конце первого листа? 9)не знаю,как в Челнах,может там Росреестр прогрессивный,но в Питере никто не станет регистрировать договор,написанный то печатно,то от руки,причем чернилами разного цвета,с залезающими друг на друга словами,с помарками и исправлениями. ну и так далее