Зем. отношения...

Зем. отношения... доброго времени суток ! где то слышал - что если есть нежилое помещение - 1 эт, пристрой к дому. у этого нежилого помещения есть сан зона ( 5м). в этой сан зоне можно по договору с собствеником нежилого, разместить торг. точку - по типу полатки, в этом случае - не нужно будет обращатся в гор. администрацию по поводу предоставления аренды земли. суть вопроса в том - как сделать пристрой к этому нежилому помещению - в сан зоне, по мимо разрешения собственика нежилого... какие документы нужны что бы потом этот пристрой приватизировать ( или иначе) получить в собственность. дабы не сталкиватся с гор. администрацией ?. в гор., администрации - по данному вопросу разводят руками. мол пускай собственик нежилого этот вопрос решает.