Приватизация и жильё

С 87 года вы не как малоимущие стоите, а как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Малоимущность и нужд. в жилых помещениях- для тех, кто встал на учет после 1 марта 2005 года. Жили в общежитии на момент постановки на жилучет, значит на учет вас ставили без учетной нормы, ибо не было самост. прав пользования, и нет до сих пор, если это общежитие до сих пор. Если общежитие передано муниципалитету и в собственность города оформлено. и в фонде социспользования, то со всеми жильцами заключаются договоры соцнайма. Раз вы говорите о возможности приватизации, значит дог. соцнайма уже заключен. С очереди обычно многие слетают после заключения дог. соцнайма в общежитиях, если стало на члена семьи по норме предоставления и больше. Я не знаю, какая в вашем городе норма предоставления, но вот во многих городах и в Москве - 18 м общ. площади на чела. Это значит, что дед-лайн на 4 членов семьи сов. проживающих - 72 м, чтобы с очереди снять. У вас две комнаты пишите, но считать надо жилую площадь этих комнат, плюс всю вспомогательную, кот. пропорционально жилой рассчитывается. Иногда в общежитиях коридор. типа после передачи муниципалитету и превращ. дома в многоквартирный- в многокомнатную комм. квартиру превращается- площадью до 600 м, с 20 комнатами. Т.е. все места общего пользования- коридоры. кухни. туалеты. душевые и пр.- площадь пропорц. делится между жилой и получ. у каждой семьи общ. площадь. Вряд ли конечно у вас 72 м и больше, но риск есть. Посм. свои доки- какая общая площадь указана в дог. соцнайма, платежках об оплате жилищ. и комм. платежей. Впрочем, если договор соцнайма заключен уже и до сих пор не издано распоржение о снятии вашей семьи с очереди, как утратившей основания для обеспечения, то значит у вас меньше нормы предоставления на члена семьи ( а м.б. просто руки не дошли еще у уполном. органа исполнит. власти, а м.б. и дошли: и вас с жилучета сняли, просто вы об этом не знаете еще). Приватизируйте, пока приватиз. не кончилась (она до 1 марта 2013г). Неважно в муниципалке или на правах собственности проживают граждане- в целях реализациии жилищных прав как очередникам это не имеет значения. Приватизировать на всех, с согласия всех. Будет у каждого по 1/4 доле. Добровольно отказываться от приватизации никому не надо, ибо такие граждане получают право бессрочного проживания и пользования, даже при смене собственника. Это существенное обременение на жилом помещении, и продать такое жилое помещение нереально. Сходите в уполном. орган исполнит. власти. кот, ведет жилищ. учет, и узнайте, наконец, какой плановый год обеспечения в 12 году, какой будет в 13 году. Все таки 87 год постановки на очередь у вас. В Москве например в 12 году обеспечивают по договорам соцнайма 89 год постановки по общим основаниям и 91 год по льготным. Если бы вам счас предоставили с освобождением занимаемого трешку по договору соцнайма, то вы могли бы успеть ее приватизировать. Но если обеспечение в след. году, или позже, то новую квартиру, полученную по дог. соцнайма с овобождением занимаемой по соцнайму уже не приватизируете. А если занимаемая в собственности, то можете получить в дополнение квартиру в пределах нормы предоставления, или получить субсидию на приобретение и купить в дополнение, или продать занимаемую на правах собственности и добавив субсидию купить большую квартиру. Или, тоже регулир. законом, как в Москве например 29 законом, ч.5 ст. 22 "С заявителями, занимающими жилые помещения на праве собственности, которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления. " Т.е. предост. жилое помещение очередникам собственникам в собственность по договору мены, с освобожд. занимаемого. Так что порядок работы при предоставлении очередникам-собственникам тоже регулируется законодательством. Ознакомьтесь с НПА вашего города по этой теме, чтобы понимать точно.