Подскажите,как взять землю в 20 соток в аренду на 49лет в подмосковье или можно ли что-то еще сделать по оформлению этой

Подскажите,как взять землю в 20 соток в аренду на 49лет в подмосковье или можно ли что-то еще сделать по оформлению этой подскажите,как взять землю в 20 соток в аренду на 49лет в подмосковье или можно ли что-то еще сделать по оформлению этой земли в собственность. этой землей пользуемся с 60-х годов, расположена рядом с 15 сот.и жилым домом в собственности. сначала до 2000-х годов она принадлежала совхозу, и процедура по передачи земли в 15 сот. от совхоза в сельсовет была достаточно трудной,т.к. в совхозе никто не работал.отцу,который приватизировал дом и 15 соток в то время, администрация сельсовета строго-настрого запретила делать какие-то телодвижения в адрес остальной земли в 20 соток.в данный момент земля передана городу.сейчас на ней построен летний домик и фундамент под баню.в доме (81кв.м) прописано 9 человек.собственник один отец,ему 58 лет.могут ли дети взять в аренду эту землю.в земельном отделе мне сказали,что аренду дают только собственнику и то до 3-х соток,даже,если трое детей станут собственниками,то это 9 соток.как нам правильнее поступить с данной землей,чтобы ее узаконить и не выставили на торги