Гипсокартонная перегородка в ипотечной квартире

Добрый день, куплена квартира в новостройке в ипотеку, дом серии копэ-м парус, в большой комнате (20 м2) решено сделать гардеробную 2.4 на 1,3 итого 3,1 м2, гардеробная отделена от комнаты гипсокартонной стеной толщиной 12,5 сантиметров, является ли эта перегородка перепланировкой? разрешено ли данное действие без согласований? могу ли я назвать данное помещение встроенным шкафом? так же вопрос если все же то запрещенное действие -если по верху этой перегородки я сделаю окошки тем самым верну естественное освещение-будет ли это считаться перепланировкой ...прошу разъяснить все - со ссылкой на букву закона... и как часто приходят представители банка на тему проверки квартир? может ли моя перегородка каким либо образом уменьшить стоимость квартиры? всем спасибо