Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Если квартира " продана по дарственной ", то это ПРИТВОРНАЯ сделка, которая изначально НИЧТОЖНА ! Но, во-первых, это ещё надо доказать, а, во-вторых, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение ТРЁХ ЛЕТ со дня, когда началось её ИСПОЛНЕНИЕ ( ч.1 ст.181 ГК РФ ) !