Сдаю комнату в бывшей общаге. хочет снять парень из детдома. придется иметь дело с органами опеки. стоит ли связываться?

Приветствую! покупал когда-то комнату в бывшем общежитии, для родственников, из проблемного региона бывшего ссср, но не пригодилась. решил ее сдать. объявление висело на известном сайте месяц, и было всего три звонка. комната в небольшом городке во владимирской области, и видимо там предложение превышает спрос. но ближе к делу.
комнату хочет снять мужчина, для паренька (я так и не понял, кто он ему), который в 18 лет должен покинуть детдом. обещанное детдомовцам жилье, государство не предоставляет, ставит пока на очередь, и оплачивает аренду жилья. во владимирской области, это 4000 руб.
смущает вот что. перед заселением арендатора, должна будет прийти комиссия, из органов опеки, посмотреть помещение. я должен буду заключить с арендатором договор, и для того, чтобы государство компенсировало аренду жилья, этому пареньку, я должен буду писать расписки, о получении мною денег. скажу честно, я не в восторге, от этой возни, и еще не понятно, каким боком, мне это может выйти.
например, чисто гипотетически, паренек сказался любителем горячительных напитков, и злостным неплательщиком. я решаю его выселить, дело доходит до суда, а в глазах судей, я являюсь алчным и бессердечным арендодателем, а этот парень, невинная жертва. и суд встанет на его сторону. и государство защитит, от жадного собственника жилья.
кто-нибудь может подсказать, есть-ли какие-нибудь риски, при сдаче жилья в аренду, бывшему детдомовцу?