ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Ипотека и афера при продаже. что будет, если недвижимость приобретена в ипотеку, банк проверил и не доглядел аферу.

Москва29.09.2012147 просмотров1 ответ

Ипотека и афера при продаже. что будет, если недвижимость приобретена в ипотеку, банк проверил и не доглядел аферу. допустим, банк плохо проверил квартиру или его сотрудники замешаны в афере. что будет дальше: 1. через пару лет появились обиженные собственники (несовершеннолетние, отсидевшие, у продавца всплыла справка из психушки и т.п.) 2. недвижимость отобрали, а кредит еще не оплачен. какие права у покупателя? 1. должен ли он далее выплачивать долги банку? 2. возможно ли получить выплаченные деньги и моральный вред обратно? 3. банк сам компенсирует или потребуются суды? 4. есть ли от этого страхование и покроет ли оно расходы?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

29.09.2012

Банк не проверяет недвижимость, банк проверяет заемщика и уточняет, нет ли на объекте недвижимости обременения на данный момент. Никакой экспертизы правовой истории не делается. В случае, если переход права будет оспорен в суде, банк постарается взыскать остаток средств с покупателя. А покупатель, в свою очередь, будет добиваться выплаты от страховой компании, страховавшей титул. Скорее всего, все будет через суд. Моральный вред и потери возместить, вряд ли, удастся. Хорошо, если получится развязаться с банком без серьезных материальных потерь. Минимум, потери будут в связи с ростом рыночных цен за период, прошедший с момента покупки недвижимости.