Хотят продать квартиру в которой у друга постоянная прописка и отдать ему 10 %стоимости это справедливо? что делать?

Кто собираются продать? Кто собственник квартиры? Кем приходится друг собственнику? Имел ли друг право на участие в приватизации данной квартиры и почему не участвовал? Каковы основания для регистрации друга в данной квартире? Состоит ли друг в браке с собственником квартиры и в таком случае каким образом собственник получил право собственности на квартиру? Не отказывался ли друг от причитавшейся ему наследственной доли данной квартиры?