1/2 дома и участок под ижс в населенном пункте.

1/2 дома и участок под ижс в населенном пункте. есть возможность купить дом в лен.области. участок 6 соток, в собственности. на участке стоит деревянное строение - дом. по документам это 1/2 дома. раньше строение горело и по итогу отстроилась только половина. участок поделили на две части. одну приватизировали. от второй половины дома остался только фундамент на вторых 6-ти сотках. на 2-м участке не стоит ничего, поэотму владелец ещё не может оформитьего в собственность. подскажите, стоит ли покупать 1/2 дома с участком при таком раскладе? есть ли какие-нибудь подводные камни при таком оформлении? можно ли после покупки официально из 1/2 сделать 1/1 строения?