ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Признание земли не пригодной для ижс
В 2013 году по постановлению адм. города получили участок ижс. сразу оформили св-во о собст. межевания не было размеры сторон в кадастре не указанны. земля является куском озера болота. дойти или доплыть не представляется возможным. заключить договор с геоденизистами на межевание нет возможности. т к отказываются. возможно ли спустя 4 года подать в суд на признание земли не пригодной для использования и ижс. и предоставления админ другого участка ?
Ответы сообщества 1
Ответить
Нет, не так.
ищите документы, которые определяют границы озера (болота).
ст. 102 земельного кодекса. 2. на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
смотрите ваши документы - постановление мэра - что именно вам предоставили, есть ли кадастровый номер. выясняйте, как сформировали этот участок, если есть кадастр - должно было быть и межевание, установление границ, конфигурации участка. и если ваш участок - посреди тех земель, которые границей очерчены, как водный объект, тогда и продумывайте стратегию. надо еще смотреть схему территориальных зон вашего населенного пункта, к какой территориальной зоне относится это болото и какие у него градостроительные регламенты.
в общем, то, что вы не попадаете на участок из-за большой лужи - еще недостаточно для обращения в суд. надо изучить то, что я здесь написала, и тогда уже определять стратегию защиты своего права. а сначала вникнуть в документы.
а еще такой момент - участок вам должны были передавать по передаточному акту. который и вы прошляпили, и администрация не заморочилась. если бы передача участка происходила, как надо, то - вы пришли бы на место и представитель администрации. он бы пальцем показал - участок - вот. вы бы сказали - какой тут участок, тут одна вода. и тогда был бы предмет для разговора.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.