Что дороже оценивается в квартире жилая часть или вспомогательная (кухня, туалет, ванная, прихожая)

Квартира это единый объект. Места общего или вспомогательного пользования не могут быть выделены в натуре. Даже если это коммунальная квартира, места общего пользования принадлежат собственникам жилых комнат в той же долевой пропорции, какую представляет собой комната в общей площади всех жилых комнат. То есть, как говорят юристы, судьба мест общего пользования следует судьбе жилых помещений. Таким образом оценивать вспомогательную площадь дороже или дешевле, чем жилую, просто нелепо.