Можно ли так сделать?какие нюансы?

Никаких подвохов здесь нет-так делают многие,чтобы избежать налогов.Если сами будете составлять договора дарения в простой письменной форме-тогда при такой схеме ваши расходы увеличатся всего на 2 тыс руб-гос пошлина за регистрацию еще одного договора.Если составят юристы-тогда стоимость их услуги-обычно не более 3 тыс руб,плюс та же гос пошлина.А это намного меньше 13%,даже если указать в договоре инвентаризационную стоимость.И еще учтите в 2 раза увеличится срок,пока Вы станете собственником-регистрация первого договора-1 месяц,потом второй договор и опять регистрация 1 мес Ни мама,ни Вы при такой схеме на налог не попадаете-сестра и мать-близкие родственники..Налоговая конечно вас с мамой к себе пригласит-но принесете документы,доказывающие родство(мама свое св-во о рождении и св-во о рождении брата,а также,если меняла фамилию-то и документ об этом,а Вы-свое св-во о рождении и если мама меняла фамилию-ее документ об этом)