Можно ли использовать материнский капитал на покупку комнтаты в квартире (1/2 доли в праве)?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку комнтаты в квартире (1/2 доли в праве)? Согласно ст. 10. ФЗ "О дополнительных мерах гос. поддержки семей, имеющих детей" " Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели..." Комнату (только не в общежитии) купить можно, но реально ли?