Затопили соседей.

Затопили соседей. Мы квартиранты. Сняли квартиру как месяц назад, через неделю пришёл сосед сказал что мы его топим. Потом пришли эксперты из ЖКУ составили акт, установили причину, причина заключалась в отсуствии гидроизоляции наполного покрытия, и плохой гидроизоляции на стыке ванна-плитка. Хозян при составлении договора перечеркнул условия о содержании жилья аргументируя это тем что не имеет возможности, так-как живёт в другом городе. Соседи готовы пойти на мировую, мы со своей стороны тоже оплатить половину стоимости ремонта, а хозяин извеняюсь за вырожение лезит в жопу! Как быть в этой ситуации ? Получаеться нам предоставили жильё в непригодном состоянии ? В договоре написано что я принимаю условия ( ну от куда мне было знать что там плахая гидроизоляция ?). Через неделю с момента заселения.