Как купить дачный участок с домом, если у него не хозяина?!

Как купить дачный участок с домом, если у него не хозяина?! родители мужа купили дачный дом, но семья у нас большая, поэтому мы присмотрели ещё и соседний, т.к. там давно никто не живёт, дом пустует, а участок в зарослях. поспрашивали председателя посёлка, она сказала, что владелец дома давно умер (лет 8-10 назад), а его дети (брат и сестра) на этот дом просто "забили", т.е. никаких документов на получение наследства не оформляли и ни разу туда не приезжали. в общем мы узнали номер телефона брата и встретились с ним, он сказал что дом ему не нужен, он готов его продать, но заниматься документами у него нет желания и контактов его сестры у него типа нет....что делать в такой ситуации? если мы поможем ему оформить документы на получение наследства, не появится ли его сестра из ниоткуда с правами на часть дома/участка? и вообще есть ли у него самого возможность получить этот дом, если прошло уже столько лет? неужели дом просто рухнет в одиночестве? :(