Чем отличается акт дарения квартиры от ее завещания,на несовершеннолетних?

По завещанию имущество перейдёт в собственность несовершеннолетних только после смерти наследодателя, по договору дарения - с момента заключения договора. В случае завещания, на имущество или его часть смогут претендовать другие наследники, даже не упомянутые в завещании. В случае договора дарения - нет. В зависимости от степени родства, будет отличаться налоговое обложение при получении имущества в дар, либо по завещанию. С завещанием, до момента смерти, наследодатель может просто передумать и поменять условия завещания. Договор дарения можно после заключения оспорить и отозвать, но для этого нужны будут веские основания, типа противозаконных действий со стороны получателей в адрес дарителя.