О сносе пристроя (как обезопасить себя от застройки соседа в будущем)

О сносе пристроя (как обезопасить себя от застройки соседа в будущем) соседний дом находится в двух метрах от моего (построен еще 40 лет назад). думаю понимаете - это ужас.технический документ у собственника на него есть, передан по договору дарения (это не так важно я думаю). проблема в том, что собственник этого дома начал пристраивать к дому дополнительное крыльцо, что резко сузило пространство между домами. во первых увеличило вероятность пожара, во-вторых - мешает мне проходу, в третьих - создает опасность подтапливания моего дома, т.к снег с крыши соседнего падает ко мне, и мне собственно приходиться выполнять грязную работу за них. на все это я ссылался, и попробовал даже сунуть регламент пожарной безопасности, но суд неожиданно сделал странное заявление, что мол граница между нашими домами как раз и проходит в двух (и даже полтора метрах около моего). дело еще в том, что начальник сельской администрации имеет связь с ответчиком. ответчик вероятнее всего подделал документы, изменив границы . доказать что либо я не могу. суд мне отказал, отказал и про пожарную безопасность, сославшись на то что применить это законодательство в настоящее время невозможно (даже не обосновал). но ответчик умер. пристрой я снес без решения суда, на что мне уже год не идет иск от его наследников. теперь вопрос - что предстоит мне сделать, чтобы такая ситуация не повторилась. вдруг, наследники захотят еще больше расширить. какие документы изменить? как можно изменить территорию? как обезопасить себя от нападок и защитить свои права?