Можно ли купить дом если у хозяина на руках есть только договор купли-продажи.

Можно ли купить дом если у хозяина на руках есть только договор купли-продажи. Можно ли купить дом если у хозяина на руках есть только договор купли-продажи, т.е он тоже когда то купил этот дом но до сих пор не переоформил дом на себя а имеет на руках только договор купли-продажи от предыдущего хозяина