Хотим продать 4-х комнатную квартиру где 1/5 (15,2кв.м) принадлежит несовершеннолетнему

Хотим продать 4-х комнатную квартиру где 1/5 (15,2кв.м) принадлежит несовершеннолетнему Хотим продать 4-х комнатную квартиру где 1/5 (15,2кв.м) принадлежит несовершеннолетнему (нашему сыну) Мама ребёнка также имеет 1/5доли в этой квартире. Приобрести 3-х комнатную квартиру и наделить 1/4 доли(15,6 кв.м) в равных долях с 1/4 тётя, 1/4 бабушка, 1/4 дед. Мы (родители) по договору ипотечного кредитования (кредит одобрен) собираемся приобрести 1- комнатную квартиру в новостройке (50% собств.средств +50 кредит) Какие документы мы должны предоставить в органы опеки для проведения сделки .Документы на 4-х комнатную квартиру продаваемую 3-х комнатную покупаемую мы предоставили согласно перечню документов. С нас требуют полный пакет документов на 1-комнатную квартиру: одобрение банка, договор долевого участия, договор переуступки права собственности. Насколько это правомерно, т.к. ребёнок будет наделён, не меньшей долей в покупаемой квартире?Сделка проводится в приделах города.