ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Протокол разногласий

Москва21.03.201292 просмотров1 ответ

Протокол разногласий мы договорились устно с фирмой что будут снмать у нас помещение и предоставили договор. они это договор не подписывали и не присылали протокол разногласий и не платили 5 месяцев. а коммерческую деятельность вели когда мы уже перекрыли им оступ на территорию и подали в суд, они прислали протокол разногласий. мы его проигнорировали. и в течении 30 дней не ответили на этот протокол т.к. не собираемся заключать с ними договор, а собираемся по сду затребовать денег за аренду. теперь они подают на нас в суд с требованием денег по ст 445 гк рф и принуждению нас заключить договор..мы договорились устно с фирмой что будут снмать у нас помещение и предоставили договор. они это договор не подписывали и не присылали протокол разногласий и не платили 5 месяцев. а коммерческую деятельность вели когда мы уже перекрыли им оступ на территорию и подали в суд, они прислали протокол разногласий. мы его проигнорировали. и в течении 30 дней не ответили на этот протокол т.к. не собираемся заключать с ними договор, а собираемся по сду затребовать денег за аренду. теперь они подают на нас в суд с требованием денег по ст 445 гк рф и принуждению нас заключить договор. у нас не заключен договор но эта фирма признает что они с 1 сентября занимают площадь 200 кв.м. и занимаются там коммерческой деятельностью. а это уже обогащение! и почему мы не можем заказать в торгово-промышленной палате стоимость кв.м. в нашем помещении и по суду снять с них деньги?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

21.03.2012

"Я извиняюсь...", но с какого перепуга тут 445 статья? О каком заключении договора в обязательном порядке они говорят?! Я так понимаю, у вас речь идет об аренде нежилого помещения. Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. ст.438: 2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. У вас договор не заключен. Вы не сможете с них взять деньги за аренду.