Нужна помощь

Вы по срокам владения подпадаете под действие ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность". Но гараж необходимо зарегистрировать в регистрационной палате (как квартиру). Это длинный путь. Сначала необходимо оформить техпаспорт на гараж (стоимость от 1000руб.). Затем подать документы на регистрацию, получить отказ (это делается для того, чтобы показать, что Вы пытались в досудебном порядке решить вопрос). Затем обращаетесь в суд для признания гаража Вашей собственностью. При положительном решении опять в регистрационную палату. Затем занимаетесь землей: купить или взять в аренду. Затраты будут значительные, необходимо формировать земельное дело (затраты от 10 до 20 тыс.). А для профессионального ведения дела необходимо нанять фирму или юриста (где то ок. 30000руб. в среднем). Вот и считайте.