Подскажите

Подскажите У меня такая ситуация: мы купили квартиру под материнский капитал, соответственно по 1\4 собственности оформлено на несовершеннолетних детей. На данный момент мы хотим продать данную квартиру, для чего обратились в опекунский совет, со следующим заявлением и предложением супруга дарит или продает в другой квартире 1\4 старшему сыну, а я 1\4 в своей квартире, на наше предложение опекунский совет высказал следующее предложение вы и подарите и положите деньги на счет детей. В связи с этим прошу у Вас юристы помощи подкрепите законодательно и разъясните мне пожалуйста данную ситуацию. За ранее благодарен.