Как оформить недвижимость в Испании

Перед покупкой недвижимости следует открыть счет в испанском банке, для чего потребуется заграничный паспорт. Кроме того, иностранец должен получить идентификационный номер (NIE), для оформления которого нужны заграничный паспорт, испанская виза, таможенный штамп о въезде и две фотографии. После того, как выбран подходящий объект, подписывается предварительное соглашение, в котором указывается цена и способ оплаты. Покупатель вносит залог — около 10 % от стоимости недвижимости. Оставшаяся часть суммы выплачивается в момент подписания окончательного соглашения (Escritura publica). Недвижимость в Испании регистрируется в Реестре собственности (Registro de propriedad). У покупателя остается нотариально заверенный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Ипотечный кредит в Испании Испанские банки обычно выдают ипотечные кредиты по ставке 4–5 % на срок до 20 лет. Максимальная сумма займа — 70 %.